Принятие и оформление наследства

  • 8 (499) 404-25-01
  • Бесплатные консультации юриста по наследству, без выходных с 9:00 до 20:00

Наследство на земельный участок

Согласно российскому законодательству любой человек может унаследовать земельный участок: неважно, с какой целью он используется и к какой категории относится.

Наследование может осуществляться как по завещанию, так и по закону. В обоих случаях принцип наследования является приблизительно одинаковым. Разберемся в этом более подробно.

Процедура оформления

Для начала нужно убедиться, что участок действительно принадлежал наследодателю на правах собственности. Далее необходимо сделать следующее:

  • Вступить в наследство, предоставив нотариусу документы, подробно указанные ниже, в пределах полугода после смерти наследодателя.

О том, что делать в случае, если Вы не вступили в наследство в срок, читайте здесь.

  • Шесть месяцев спустя получить у нотариуса свидетельство о наследстве на земельный участок.
  • Зарегистрировать право собственности на участок.

Последнее осуществимо двумя основными методами:

  • Вы подаёте все нужные бумаги в УФРС, после чего в течение тридцати дней вы получаете нужное свидетельство о госрегистрации права.
  • Вы вызываете геодезическую группу, которая осуществляет межевание и документально согласовывает границы земельного участка со всеми участками, что к нему прилегают. Минус такого подхода в потенциальном расхождении между фактической площадью земельного участка и той площадью, что указана в документах.

Аналогичным образом оформляется не только целый участок, но и земельный пай.

Документы для наследования

Перечень документов является стандартным для большинства ситуаций, связанных с наследованием земельных участков:

  • свидетельство о смерти собственника;
  • паспорт преемника;
  • справка с последнего места жителя наследодателя;
  • завещание и/или документы, которые подтверждают родственную связь наследодателя и преемника и потому делают возможным наследство на земельный участок.

Также стоит предоставить нотариусу следующие документы, которые позволят оформить свидетельство о праве на земельный участок:

  • правоустанавливающие документы на землю (например, договоры дарения, купли-продажи и так далее);
  • свидетельство о госрегистрации права (если право на землю было ранее зарегистрировано);
  • справки о наличии/отсутствии задолженностей, запрещений или арестов из налоговой и ЕГРП;
  • кадастровый номер/план, оформление без кадастрового номера может быть проблематичным;
  • документ с рыночной, кадастровой или любой другой оценкой земельного участка.

На что обратить внимание?

Обратить внимание стоит на то, то оформление земли возможно лишь в течение полугода после смерти наследодателя.

Если пропустить дату принятия наследства, то сроки необходимо будет восстанавливать в суде.

Никто не заставляет обязательно соглашаться на получение земли в наследство. Иногда она обременена долгами, потому от неё разумнее всего отказаться. В такой ситуации земля и недвижимость, находящаяся на ней, отходят к государству.

О том, что такое завещание с обременением читайте здесь.

Возможные проблемы

Как правило, после предоставления пакета документов нотариусу процесс наследования проходит без особых проблем, но всё же в некоторых случаях наследник может не получить землю. Это следующие ситуации:

  • Недостаток документов. Иногда некоторые документы попросту отсутствуют у преемника, потому приходится восстанавливать или заказывать. Это может занять какое-то время.
  • Оспаривание права собственности другими преемниками. Например, они могут доказать, то наследодатель был частично недееспособен в момент составления завещания, либо что он действовал под принуждением.

Как можно оспорить завещание по закону, читайте здесь.

  • Недостойный преемник. Если преемник угрожал здоровью или жизни других преемников, либо по его вине погиб наследодатель, то наследование не может быть осуществлено.
Наверх