Принятие и оформление наследства

  • 8 (499) 404-25-01
  • Бесплатные консультации юриста по наследству, без выходных с 9:00 до 20:00

Наследство на недвижимость

Одним из наиболее часто наследуемых объектов наследования является недвижимость в той или иной форме. Например, умерший завещал свой автомобиль. Процесс его наследования достаточно прямолинеен, но имеет ряд аспектов, которые необходимо учитывать.

Принятие наследства

Начинается наследование с момента открытия наследства, то есть с момента гибели наследодателя, которому данное наследство предварительно принадлежало. Сначала наследник обращается к нотариусу, заполнив заявление о принятии наследства. Необходимо предоставить также пакет документов, который является общим при наследовании имущества:

Подтверждение собственности

Следующий шаг – сбор документов, которые подтверждают, что недвижимое имущество принадлежало наследодателю.

Это один из наиболее сложных этапов, на нём может выявиться ряд подвохов, например, необозначенная перепланировка недвижимости и так далее.

Если выяснилось, что недвижимость изменялась без корректировки технических документов, наследнику необходимо внести эти изменения лично и, возможно, заплатить штраф за наследодателя.

Обычно нотариус требует следующее:

  • правоустанавливающие документы на дом и (если необходимо) земельный участок;
  • справку об оценке стоимости жилого строения на день открытия наследства;
  • справку из технического паспорта;
  • кадастровый паспорт на здание и на землю – не требуется в случае с дачами;
  • документ об отсутствии задолженности по налогам из налоговой инспекции и отсутствии запрещений из Росреестра;
  • оценку недвижимости (любым методом) по состоянию на день открытия наследства.

Уплата госпошлины

Чтобы оформить наследство на недвижимость, необходимо также оплатить госпошлину за нотариальные услуги. Она уплачивается в следующем размере:

  • Если речь идёт о близких людях – детях, супругах, родителях, братьях и сёстрах – то тогда госпошлина будет равна 0,3% от стоимости квартиры, но не более ста тысяч рублей.
  • Если речь идёт об остальных людях, то 0,6% от стоимости, но не более миллиона рублей.

Завершение наследования

После уплаты госпошлины нотариус начинает оформление свидетельства о праве собственности, которое выдаётся в течение шести месяцев с момента подачи заявки.

После этого необходимо осуществить государственную регистрацию права наследования на дом. Для этого нужно обратиться с полученными от нотариуса документами в Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии. После этого можно распоряжаться недвижимым имуществом так, как угодно, потому что оно переходит к наследнику окончательно.

Что нужно помнить

Нужно помнить, что ряд людей, даже если осуществляется наследование по завещанию, претендуют на долю в недвижимости. Это, в первую очередь, иждивенцы наследодателя.

Читайте также:

Также существует способ принятия наследства без регистрации у нотариуса – фактический. Это возможно, если наследник уже обращается с унаследованной недвижимостью как со своим имуществом – проживает там, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Это также считается легитимным основанием для принятия недвижимости.

Наверх