Принятие и оформление наследства

  • 8 (499) 404-25-01
  • Бесплатные консультации юриста по наследству, без выходных с 9:00 до 20:00

Наследство на гараж

Любое недвижимое имущество за редкими исключениями (вроде неприватизированного жилья) может быть передано по наследству. Не является исключением и гараж. Процесс его наследования достаточно прост, но имеет ряд отличительных нюансов, которые необходимо принимать во внимание, когда оформляется наследство на гараж. Давайте поговорим об этом более детально.

Варианты принятия наследства

При наследовании гаража есть два основных варианта его принятия:

  • Обратиться к нотариусу. Это основной и наиболее простой вариант. В течение шести месяцев с момента открытия наследства наследники обращаются к нотариусу по месту последнего жительства наследодателя и открывают наследственное дело.
  • Обратиться в суд. Это менее желательный вариант, который, тем не менее, необходим в ряде ситуаций, например, если пропущен срок принятия наследства, если отсутствуют правоустанавливающие документы или в них содержатся ошибки, не удаётся документально подтвердить родство. Также в суде оспариваются действия нотариуса, если с ними не согласны.

Подтверждение наследства

Рассмотрим первый вариант, потому что для обращения к нотариусу требуется наличие полного пакета документов, для суда достаточно и частичного. Общая процедура сбора документов на гараж близка к таковой для обычных жилых объектов, но есть одно кардинальное отличие – подтверждается право собственности в службе регистрации, кадастра и картографии, так как гараж является нежилым помещением.

Вот что необходимо сделать:

  • Документально подтвердить факт смерти, предоставив медицинское свидетельство в ЗАГС. С этого момента наследование считается открытым.
  • Предъявить в паспортный стол свидетельство и паспорт наследника.
  • Получить справку о последнем месте проживания умершего в паспортном столе.
  • Подтвердить право на наследство, предъявив завещание, либор свидетельство о браке, рождении и так далее.
  • Предъявить нотариусу правоустанавливающие документы на гараж.
  • Через некоторое время нотариусом будет выдана справка, подтверждающая право на собственность.

Оформление гаража

Далее гараж необходимо оформить. Для этого тоже потребуется комплект документов, которые преимущественно собираются по запросам нотариуса – но далеко не все. К ним относятся:

  • кадастровый паспорт – его, как правило, добывать дольше всего;
  • справка из налоговой – от неё зависит дальнейший объём госпошлины, которую стребуют с наследника в налоговой;
  • оценка инвентаризационной стоимости гаража – также влияет на госпошлину;
  • выписка из Регпалаты о праве собственности;
  • сертификат на право собственности.

После сбора все этих документов и оплаты госпошлины, о размере которой наследнику будет сообщено дополнительно (размер варьируется от 0,3% (не более 100 000 рублей) для близких родственников до 0,6% (не более миллиона рублей) для прочих людей), гараж переходит к новому владельцу.

Если каких-то документов нет, в частности, правоустанавливающих документов, то необходимо обратиться в суд. Часто такое бывает, когда гараж находится в кооперативе, когда наследодатель не зарегистрировал право собственности на гараж, за который уже была выплачена необходимая сумма.

Наверх