Принятие и оформление наследства

  • 8 (499) 404-25-01
  • Бесплатные консультации юриста по наследству, без выходных с 9:00 до 20:00

Наследство на дом

Одним из наиболее часто наследуемых объектов недвижимости является дом, как правило, частный и жилой. Его наследование не является сложным процессом, но необходимо понимать, в чём заключаются его отличительные тонкости. Предлагаем вам разобраться в этом более подробно.

Процедура наследования

Общая процедура наследования является таковой:

Не знаете, что делать, если вы пропустили сроки принятия наследства, читайте ответы наших юристов:

  • Зарегистрировать право собственности на дом.

Важно помнить, что одновременно с наследованием дома обычно происходит оформление документов на земельный участок. Для него существует альтернативная процедура регистрации права собственности, заключающаяся в том, что наследник вызывает геодезическую группу, которая осуществляет межевание и документальным образом согласовывает границы земельного участка со всеми участками, что к нему прилегают. Впрочем, можно просто обратиться в УФРС, чтобы всё оформить более простым методом.

Документы

Сначала необходимо предъявить нотариусу по месту нахождения наследуемого дома стандартный пакет документов:

  • паспорт наследника;
  • справку с последнего места проживания наследодателя;
  • свидетельство о смерти;
  • завещание или документы, подтверждающие родственные связи наследника.

Затем, чтобы оформить наследство на дом, потребуется второй пакет документов, который позволит подтвердить, что наследодатель и правда являлся владельцем прав на данный дом. В этот комплект входит следующее:

  • правоустанавливающие документы (договор дарения, купли-продажи и т.д.);
  • кадастровый паспорт;
  • оценка дома на день открытия наследства;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии ареста и обременений;
  • справка налоговой службы об отсутствии задолженностей по налоговым платежам (только если правоустанавливающий документ – договор дарения);
  • документы на землю.

В случае если нет документов того или иного рода, оформление через нотариуса будет проблематичным, потому рекомендуется обратиться в суд. Также важно помнить, что все документы подаются не позже чем через полгода после смерти наследодателя, иначе также придётся обращаться в суд.

Пошлина

При оформлении через нотариуса необходимо совершить оплату госпошлины за его услуги. Сколько стоит наследство зависит от степени родства наследника и наследодателя:

  • Если речь идёт о детях, родителях, супругах, братьях и сёстрах – то тогда госпошлина будет равна 0,3% от стоимости квартиры, но не более ста тысяч рублей.
  • Если речь идёт об остальных людях, то 0,6% от стоимости, но не более миллиона рублей.

Что нужно помнить

Несколько аспектов, которые важно учитывать, перед тем как вступить в наследство.

  • Бывают ситуации, когда наследодатель не оформлял документы на дом. В таком случае наследник оформляет в БТИ техпаспорт на дом самостоятельно.
  • Некоторые категории граждан, включая иждивенцев наследодателя, претендуют на долю наследства даже если не были указаны в завещании.
  • Если наследуется не весь жилой дом, а его доля, то дом переходит в общую долевую собственность наследников, после чего делится на основании их соглашения.
Наверх